上虞挂牌二手盘已经大几千套，在建新盘也越来越多

上虞房价，未来上虞楼市会持续阴跌吗？

我相信很多朋友已经刷到过类似视频：上虞房价如果暴跌然后会怎么怎么样？然后得出结论房价不会暴跌。为什么要进行这样极端的假设呢？为什么上虞房价就不能阴跌？今天大钊给你科普一下数学知识。

在上虞一套200万的房子，买入后每年下跌10%，那也要等买入后的第七年才会跌破100万。也就是说2023年初在上虞买了200万的住宅，等到2028年的时候还有106万。这个时候房子早就装修了，婚也结了，孩子也有了，也快上学了。你会因为房子跌了而不还剩下的贷款吗？

我举一个简单的例了，30万买的车子，开了5年二手只能卖10万出头。这个时候你会因为跌幅超过车的首付而选择断供吗？2016-2022年绍兴房价变化：我们也看到绍兴房价从2016-2022年也不是一蹴而就的，个别年份也就个位数的涨幅甚至下跌。那么我们再换一种算法，跌两年然后涨个1%，然后继续跌。退二进一看看需要多少年才能从200万跌到100万。

为了更形象一些，我设置了一些上下影线，这样算下来，要用整整10年时间。也就是说2023年初在上虞买了200万的住宅，等到2032年的时候二手还能卖98万多。如果运算更复杂一些，那周期可以更长一些。

举这些例子是想告诉你，什么叫做以时间换空间，不要动不动就把山无棱，天地合之类的极端假设挂在嘴边，这样显得很不专业。等我们孩子这一代长大成人，到时候房子和车子一样，就是一个商品，只剩下居住属性。房地产这个行业作为衣食住行中的一行依然是支柱行业之一，只不过那时候依靠信息差赚钱的时代一去不复返。

我是王大钊，关注我，带你洞悉楼市真相。